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公司新聞

北京兆元興隆典當行:不動産登記将全國聯網

2017-12-20
  近日,關于房地産的最大消息是:在今年年底之前,全國所有市縣的“不動産統一登記”的房源信息,将全部接入國家級平台。屆時,一個人在全國買過幾套房,隻要進行過登記,就有望依法查詢。
  
  不動産登記“四統一”今年有望全面實現
  
  2017年是實現不動産登記“四統一”的決戰年,該部将會同聯席會議各成員單位,着力抓好信息平台接入,力争年底前所有市縣全部接入國家級信息平台,全面實現“四統一”。
  
  北京大學房地産法研究中心主任樓建波曾撰文指出,落實不動産統一登記制度,核心是必須實現登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台的“四統一”。
  
  截至2016年底,全國335個地市州盟、2808個縣市區旗已經開始實施不動産統一登記制度,累計頒發不動産權證書1400萬本,不動産登記證明1300萬份,全國全面實現了“發新停舊”。全國1700多個縣(市、區)順利接入國家級不動産登記信息管理基礎平台,四個直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地率先實現接入範圍全覆蓋。
  
  根據此前國土部列出的時間表,2014年建立統一登記的基礎性制度,2015年推進統一登記制度的實施過渡,2018年前,不動産登記信息管理基礎平台投入運行,不動産統一登記體系基本形成。
  
  地方房源登記接入國家平台為調控提供支撐
  
  國家基本掌握全國不同城市的住房擁有量會産生三個方面的作用:
  
  ①為短期的樓市調控提供基本的數據和支撐。
  
  ②從中長期來看,對于大家普遍關心的的房産稅,它的征收需要掌握公民、家庭在全國的房屋擁有量,這樣才能制定出比較好的征稅方案。
  
  ③利于整個住房制度的設計。如果國家層面掌握了所有公民的住房情況,對于建立住房制度、制定住房政策也很有幫助。
  
  這兩類人的房産要危險了
  
  最遲從2017年12月開始,一個人在全國買過幾套房,隻要進行過登記,都可以在平台上查到。到那時,誰是貪官污吏,誰在大規模炒房,誰涉嫌在房産上偷漏稅,紀委、反貪局、央行、銀監會和稅務部門将一目了然、一清二楚。
  
  如果你把這條重要信息,跟當前國家日漸嚴厲的調控措施放在一起,就會得出一個驚人的結論:
  
  當前的樓市調控的首要目的,固然是防風險、防資産泡沫,平息大城市中低收入階層對高房價的怨氣、赢得民心,還有一個重要因素不容忽視:不給那些囤積了大量房子的貪官污吏、炒房者們高位出貨的最後機會。
  
  這些人,如果想2017年再把房子賣了,把資金轉移出中國,就困難了很多。現在很多地下錢莊被查處,至于通過比特币、港股通等方式“資金外逃”,也正在引起央行的關注。即便是錢轉移到了***,畢竟還要存在銀行,或者以房産、股票、基金等方式存在。而中國正在對其他國家企業、居民在中國的金融賬戶信息進行調查,清理數據,并最遲在2018年9月開始跟全球主要國家實現信息互換(其他國家也在進行類似工作),到那時你轉移到***的資産,也能被中國的司法、稅務部門清清楚楚地查到。
  
  今年年底之後,炒房者也将遭遇麻煩。他們在全國各地的房産、貸款記錄等,統統可以被央行、銀監會看到,未來國家可以精準地打擊炒房者。有過多次貸款購房記錄,以及在全國擁有多套房的人,可能無法繼續獲得貸款資格。
  
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  相關
  
  對于社會普遍關注的房産稅,國土資源部有關負責人曾表示,實施不動産統一登記并不是開征房産稅的前提條件,不過,不動産登記信息管理基礎平台建成并全面運行後,能夠為征收房地産稅提供更加充分的依據和基礎信息,能更加有效支撐房地産稅收改革。實施不動産統一登記并不意味要開征房地産稅,更談不上老百姓将面臨高額稅費的問題。
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