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房子是貸款買的還能貸款嗎?

2017-12-20
 房子是貸款買的還能貸款嗎?房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件,貸款銀行經過審查合格,向購房者發放的購房貸款。據金投貸款小編所知,有很多人在房屋還貸期間都會選擇買二套房或者是三套房。那麼,房子是貸款買的還能貸款嗎?
  有了一套住房貸款還是可以貸款買第二套房的,購房者按揭貸款購買商品房,如果貸款未結清,按照最新政策執行二套房政策,首付比例有所提高。在房貸收緊的大環境下,二套房首付基本上都提到了五成或六成,在有些地方甚至不能購買二套房。
  如果一套房用的是公積金貸款,那麼,在貸款沒還清的情況下,是不能夠再次使用公積金貸款購買二套房的,購買二套房隻能申請商業貸款。
  如果第一套房使用的是商業貸款,那麼,如果公積金正常繳存的話,可以考慮用公積金貸款購買二套房,如果所在地沒有“認房又認貸”的政策,首次用公積金貸款購買二套房甚至可以算作首套房,這也貸款利率也就按照公積金貸款基準利率算,而不是上浮10%。
  在這裡,智小編就以商業貸款為例為大家介紹如何申請二套房貸款。
  1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;
  2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查,在三周内正式答複申請人;
  3、貸款行同意貸款的,借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式,同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;
  4、根據國家和當地的法律法規,以及銀行的規定,辦理房産保險、抵押登記或合同公證等手續;貸款行按照合同約定發放貸款。
  相關标簽:房子抵押貸款(5)如何辦理房子抵押貸款(4)貸款買的房子還能貸款嗎(2)
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